租赁厂房，一方面很难找到大小合适、条件便利的场地，就是找到了也不能保证稳定生产；同时缺配套、缺服务、最重要的是早晚面临 ** 。在近郊租厂房可能交通、环境等方面都便捷一点，但是大小方面则只能凑合,还很可能因为生产噪音、环境影响等造成扰民而遭到投诉。加之当下安全、环保工作督查严厉，环保部门、消防等政府职能部门也会经常来检查安全，企业生产经营活动不能得到有效的保证。更有甚者还会遭到一些社会不良分子的敲诈勒索；在偏远地区租房虽然可以租到大小合适的厂房，但是租赁的厂房在整体的环境、交通、安全等方面都会比较差。同时企业在生产环评审核、员工去留、资产融资、形象定位、上下游产业链运输供给成本、销售渠道等方面都会遇到较大的问题。

这种厂房内在生产过程中散发大量余热或烟尘，厂房设计应着重解决散热排烟问题，一般以采用 自然通风散热为主，机械排热为辅。设计中还要综合考虑车间内外对环境的污染和影响。热加工厂房多为窄长的单跨厂房，以利自然通风，面积大的也可用联跨。厂房内的热源布置要考虑对相邻工段的影响，如果常年风压不大，热源最好正对排风口(如天窗等),以减少室内的紊乱气流。在剖面设计中，单跨厂房须增大低侧窗的面积(或用大面积开敞的大门)和增大高侧窗的面积，利用其高差以利通风换气。天窗要有足够高度，以利排气。在温暖地区，可采用开敞式或半开敞式建筑。为防暴风雨侵袭，可设挡雨板，并兼作遮阳用。

支线，另一端布置生活间。重型冷加工厂房体量大，应合理选择结构形式，处理好厂房体形和立面尺度问题，一般可将辅助用房、 办公室、生活间等合并建筑，以节约用地。轻型冷加工厂房。这种厂房中的加工件都较轻，但数量大，品种多;对生产连续性要求较高，工艺更新周期短，因而在运输路线和设备布置方面要有更大的灵活性。为加大灵活性，宜采用标准设计的大柱网灵活车间，以利于布置不同方向的流水线。结构上要考虑悬挂运输工具路线改变的可能性。厂房内可采用轻型活动隔墙,以适应生产工艺变更的需要。此外，由于加工精度高，人员密集度高，自然采光和通风的要求比重型加工厂房高。